El proyecto de jardín
Las partes de un proyecto de jardinería: memoria, planos, pliego de condiciones y presupuesto.
Clases (20)
Funciones y objetivos del proyecto de jardín
Qué es el proyecto de jardín; diseño detallado; desviaciones admitidas (5 %, 10 % en obra pública); efectos técnicos, contractuales, administrativos y legales.
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Las partes del proyecto y la normativa
Formato del proyecto; normas de colegios y administración; cuatro documentos clásicos; documentos extra del proyecto público; norma UNE 157001.
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Documentos contractuales del proyecto
Contrato de obras; documentos contractuales (pliego técnico, planos, cuadros de precios, plan de trabajo, memoria); prelación según el tipo de discrepancia.
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La memoria: qué es y qué debe contener
La memoria como documento número 1; relación con los anejos; cualidades; antecedentes y descripción de la ubicación.
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La memoria: objeto, obras proyectadas y seguridad
Objeto del proyecto y justificación; descripción de las obras proyectadas; seguridad y salud; impacto ambiental; acciones sísmicas; plazos.
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La memoria: contenido administrativo y anejos
Declaración de obra completa; condiciones de ejecución (revisión de precios y clasificación vigentes); afecciones; vertederos; mantenimiento; evaluación; anejos del proyecto de jardín.
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Los planos: qué son y cómo se elaboran
Los planos como documento número 2; plano frente a esquema; funciones de los planos; líneas, acotación, escalas normalizadas y escala gráfica.
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Planos de situación, emplazamiento, topografía y estado actual
Planos de situación y emplazamiento; plano topográfico y curvas de nivel; estado actual y elementos a conservar; plano de cotas, superficies y perímetros.
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La planta general y el plano de plantaciones
Planta general o masterplan y compatibilidad espacial; plano de plantaciones; copas a los diez años; densidad; replanteo y leyenda.
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Planos de caminos, detalles, riego, alumbrado y mobiliario
Alzados; caminos, alcorques y pavimentos con secciones; obras de fábrica; riego; agua potable, juegos de agua y legionela (norma vigente); alumbrado; mobiliario; saneamiento.
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El pliego de condiciones: qué regula y clases de pliegos
El pliego como documento número 3; qué regula; base del contrato; ley de contratos vigente; clases de pliegos por tipo de proyecto, alcance y contenido.
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Estructura, redacción y contenido del pliego técnico
Jerarquía del pliego; los cuatro títulos; introducción y prevalencia; regularlo todo sin exigir de más; redacción clara; capítulos del pliego técnico; epígrafe de materiales.
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Materiales, calidad y ejecución en el pliego técnico
Materiales propios de la jardinería que regula el pliego técnico; normas voluntarias y reglamentos; procedencia sin marcas («o equivalente», ley de contratos vigente); calidad; suministro; puesta en obra; ensayos; conservación y marras; condiciones de ejecución.
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El presupuesto: qué es y cómo se hace
El presupuesto como documento número 4; qué incluye y qué no; funciones; presupuesto base y de adjudicación; sistemática de elaboración; programas y bases de precios; definir unidades, medir y obtener informes.
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Estructura y contenido del presupuesto
Estructura jerárquica del presupuesto (presupuesto, capítulos, subcapítulos, unidades de obra, precios auxiliares, elementos simples); reglas de orden; contenido en proyectos públicos y privados; documentos recomendados.
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Unidades de obra, precios contradictorios y bases de precios
Precios contradictorios en obra privada y pública (ley de contratos vigente); la unidad de obra, sus requisitos y la trazabilidad; ejemplo del desbroce; costes integrados; precios simples sin IVA; elección de la base de precios y formato de intercambio.
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Medios auxiliares, costes indirectos, precios auxiliares y partidas alzadas
Medios auxiliares (2–4 %); costes indirectos (1–3 % a 6–8 %, general 3–4 %) y su relación con la seguridad y salud; precios auxiliares sin indirectos; partidas alzadas a justificar y de abono íntegro.
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Mediciones, precios unitarios y descompuestos
Cuadro de mediciones y trazabilidad; mediciones controvertidas; conceptos paramétricos; precios unitarios o en letra; precios descompuestos; presupuestos parciales; resumen general de presupuestos.
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Del presupuesto general al presupuesto por contrata
Qué no entra en el resumen; presupuesto general y de ejecución material; ejecución por administración y por contrata; gastos generales, beneficio industrial e IVA; presupuesto base de licitación; ejemplos numéricos de los dos casos.
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Normas tecnológicas de jardinería y paisajismo (NTJ)
Origen y edición actual de las NTJ; qué son y ventajas; principios de la normalización; las 17 familias; normas técnicas frente a normas jurídicas; obligatoriedad a través de pliegos de condiciones técnicas u ordenanzas municipales.
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Resumen del tema
Repaso completo del tema 11: funciones y partes del proyecto de jardín, la memoria y sus anejos, los planos, el pliego de condiciones, el presupuesto con sus unidades de obra, precios, mediciones y paso al presupuesto por contrata, y las normas tecnológicas de jardinería y paisajismo.
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Podcast del tema 11 · El proyecto de jardín
El proyecto de jardín.
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